Décidément, construire en brique est en vogue. Depuis que j’ai commencé à vous en parler, les constructeurs que j’ai l’occasion de croiser me parlent de la brique, et de leurs différents choix constructifs.
Cette fois-ci, c’est avec Manuel Grilo, président de Maisons Déal, que j’ai échangé sur le sujet. Et la solution pour laquelle il a opté m’a paru une fois de plus très intéressante.
Maisons Déal, constructeur CCMI implanté en Seine-et-Marne depuis 1991, construit des maisons individuelles sur mesure et
propose également une gamme de modèles complète.
Pour construire ses maisons en brique, Manuel Grilo a choisi Opti-Solution, une marque qui a la particularité de proposer des packs dédiés à la construction de maisons individuelles, comprenant plusieurs éléments constructifs en brique complémentaires, de manière à optimiser les qualités du bâti et notamment l’isolation : briques de mur, coffres de volets roulants, et planelles.
Résoudre les problèmes d’isolation et de ponts thermique grâce à la brique
Les produits Opti-Solutions présentent plusieurs avantages, selon Manuel Grilo :
D’abord, comme toujours, les qualités isolantes naturelles de la brique, dont la résistance thermique permet d’éviter de construire des murs trop épais par l’adjonction de nombreuses couches isolantes, ce qui n’est pas le cas avec le bloc béton.
Ensuite la réduction des ponts thermiques, ces fameux ponts thermiques qu’il faut réduire au maximum pour éviter les déperditions d’énergie et le passage de l’air dans les murs et leurs jonctions, afin d’obtenir une isolation efficace.
Le traitement des ponts thermiques est donc très important, et le fait de combiner des briques de mur, des coffres de volets roulant et des planelles conçus pour être montés ensemble permet d’améliorer l’isolation et de corriger les ponts thermiques de manière efficace.
Les planelles sont notamment pensées pour une isolation maximum, et réduisent jusqu’à 40 % les ponts thermiques en about de plancher, un point sensible pour l’isolation, selon Manuel Grilo.
Pour en savoir plus sur les ponts thermiques
Exemples de maisons en brique
Voici quelques exemples de maisons construites par Maisons Déal avec Opti-Solution, qui vous permettrons de constater que la brique permet de construire tous types de maison, évidemment conformes à la RT 2012, et dans lesquelles l’isolation procure un grand confort de vie, et permet aussi de faire des économies d’énergie.
Cette maison sur mesure avec combles aménagés est construite sur vide sanitaire. Elle comporte un garage accolé, mais fondu dans l’ensemble du plan. Son architecture est à la fois classique et originale, avec sa lucarne arrondie, son avancée à fronton, et son porche à colonne couvert. Les volumes sont intéressants et les ouvertures nombreuses, pour des pièces spacieuses et lumineuses.
Ce modèle est une autre maison avec combles aménagés et garage accolé, d’un standing un peu différent de la précédente, et avec un plan en L. Le plan est très ouvert sur l’extérieur, et le jeu des trois toitures crée une architecture à la fois originale et compacte. Les revêtements extérieurs blanc cassé et gris permettent d’habiller les façades et d’en relever les lignes et contrastes.
Cette maison-ci, le modèle Plessis, que vsou voyez ici en construction et dont vous pouvez voir le résultat final ci-dessous, est à étage et comporte deux chambres et un bureau (qui peut aussi faire office de chambre selon vos besoins) répartis sur 134 m². Un garage accolé de 30 m² permet également de bénéficier d’un espace supplémentaire. Cette grande maison traditionnelle a beaucoup de charme, avec son style classique, renforcé par l’avancée en fronton sur deux niveaux et ses parements aux angles. Ce modèle existe aussi en 120 et 146m².
Voir les plans du modèle Plessis et d’autres exemples de parements
Lire mon article sur le modèle Plessis
Et pour finir, voici une vidéo de réalisation d’une maison en brique par Maison deal, qui vous donnera un aperçu des étapes de la construction d’une maison en brique.
Le prix d’e la construction d’une maison en brique dépend de plusieurs éléments et pas seulement du choix du matériau: la superficie de la maison d’abord, et sa configuration. Une maison a étage, de construction plus complexe et nécessitant plus de matériaux, coûtera plus chère qu’une maison de plain pied. Il faut aussi prendre en compte l’architecture de la maison, qui détermine en partie son mode constructif et donc son coût.
Ce sont les critères de prix les plus importants, mais il peut y en avoir d’autres, qui dépendent aussi de l’entreprise ou du constructeur auquel vous faites appel pour la construction…
Voici quelques éléments de prix indicatifs, qui vous donneront une idée, mais ne sont nullement normatifs: le coût d’une maison en brique peintures et sols compris est en moyenne compris entre 1 000 et 1 800 €/m2. Pour une maison hors d’air et hors d’eau mais sans peintures ni revêtements est compris entre entre 600 et 700€/m2. Le prix d’une maison à étage en brique est évalué à 15 000 à 30 000€ de plus qu’une maison de plain pied.
Alain Laffarge
Bonjour et merci pour les informations de votre article.
Pouvez-vous m’indiquer le temps estimé pour la construction d’une maison en brique.
En terme de coûts est-ce plus avantageux ?
Merci d’avance pour vos réponses.