toiture végétaleFaire construire sa maison est l’occasion de se diriger vers un logement plus écologique, en choisissant des matériaux sains et économes en énergie, une orientation favorable, etc. Les caractéristiques de la toiture peuvent aussi y contribuer : pourquoi ne pas opter pour un toit végétalisé, afin de participer à la transition énergétique tout en profitant de nombreux avantages au quotidien ?

toit végétaliséPetite précis sur la question de la toiture végétale, avec Didier Flint, dirigeant de Flint Immobilier, interrogé pour l’occasion. Flint Immobilier, un aménageur lotisseur engagé dans l’éco-aménagement, éco-lotissement.

Toiture végétale, des avantages pour l’environnement

toit végétaliséEn installant une toiture végétale sur votre maison, vous contribuez à la protection de l’environnement à votre niveau, et notamment en ce qui concerne les eaux pluviales, le réchauffement climatique, la pollution et la diversité animale.

Gestion des eaux pluviales

Grâce à sa végétation, la toiture végétale absorbe l’eau en grande partie (environ 75%) et rejette le surplus de manière décalée.

« Au lieu d’évacuer immédiatement l’eau et de remplir rapidement les réseaux, l’eau est évacuée avec 20 minutes à 2 heures de décalage. » explique Didier Flint.

Lutte contre le réchauffement climatique

La concentration du bitume créée des îlots de chaleur urbains, c’est à dire qu’en plein été les températures sont bien plus élevées (et rapidement insupportables) car le béton absorbe la chaleur. Une toiture végétale régule la température du bâti.

Lutte contre la pollutionchantier de construction

La qualité de l’air dans les villes n’est pas la meilleure. De nombreuses particules polluantes se retrouvent en suspension dans l’air et s’il pleut, sur nos sols.

Lorsqu’il pleut, l’eau de pluie est filtrée par la végétation de la toiture, qui absorbe les particules polluantes. L’eau rejetée est donc beaucoup moins polluée.

Préservation des espèces

Grâce à sa végétation, la toiture végétale favorise la biodiversité en recréant de vrais écosystèmes. Il est possible par exemple d’y installer des nichoirs, des hôtels à insectes, des ruches ou encore des mares…

Considérée comme la 5e façade de la maison, la toiture végétale apporte en plus de son côté esthétique un réel confort au quotidien pour les usagers quelle que soit la saison.

Toiture végétale, des avantages pour les habitants

Faire des économies d’énergie

toiture végétale

La toiture végétale contribue à l’isolation thermique et acoustique de la maison.

L’été, elle participe à réduire la température à l’intérieur de la maison, limitant l’utilisation de la climatisation ; et l’hiver, elle participe à conserver la chaleur à l’intérieur grâce à sa couche épaisse isolante.

Prolonger la durée de vie de la toiture

La toiture végétale protège la toiture contres les intempéries et les rayons UV notamment, ce qui double voire triple sa durée de vie en comparaison avec une toiture standard.

toiture végétale

Offrir un espace supplémentaire aux habitants

Dans certains cas, il est possible de profiter de sa toiture végétale pour en faire une terrasse ou un potager.

« C’est une alternative intéressante particulièrement dans les villes où les maisons sont concentrées et dans lesquelles les terrains sont rares. De quoi profiter au maximum de toute la surface de sa maison. » selon Didier Flint.

Toiture végétale, mode constructif

Flint Immobilier spécialiste de la réalisation de lotissements de qualité et de la vente de terrains à bâtir, a une bonne connaissance des méthodes de végétalisation.

« Il est possible d’installer une toiture végétale sur des toits dont la pente ne dépasse pas 45°, « sachant qu’à partir de 35° il faut prévoir un système spécifique afin que les couches restent bien en place », explique Didier Flint.

La composition des toitures végétales comporte quatre étapes :

  1. une structure portante capable de résister au poids de l’installation, sur laquelle on fixe
  2. un système d’étanchéité pour empêcher la pénétration des racines et
  3. un système drainant pour écouler l’eau vers le réseau d’évacuation pluviale,
  4. un substrat dont l’épaisseur varie selon la pente du toit et le type de végétalisation voulu. »

Une toiture végétale est composée de couches successives. Il existe 3 types de structure différents.

toit végétalisé

Ecolotissement réalisé par Flint Immobilier à Saint Leu d’Esserant (60)

Structure unicouche

Une couche de base drainante est directement installée sur la couche de couverture de toit.

« Il s’agit du système le moins cher mais du coup le système de drainage est peu efficace. Des problèmes d’humidité ou de sécheresse peuvent survenir et endommager les plantations, car la couche drainante est saturée par les racines des végétaux. »

Structure bicouche

« Sous la première couche drainante est installée une seconde couche drainante composée de nattes de drainage ou de substances minérales. Par dessus, on installe une couche filtrante et enfin une couche de substrat minéral dans lequel on plante la végétation. »

Structure tricouche

Il s’agit de la même base que la structure bicouche, avec en plus un système de réservoir d’eau de pluie. Il s’agit de la structure la plus lourde et la plus chère mais qui demande aussi le moins d’entretien.

Il est également possible de combiner votre toiture végétale avec des panneaux solaires ou des éoliennes, offrant ainsi une toiture énergétique.

« Les toits végétalisés coûtent plus cher qu’une couverture normale, mais cette différence est compensée par les bénéfices et les économies d’énergie générés par l’isolation optimale de la toiture. »

Toit végétalisé: culture extensive ou intensive ?

« Il est important d’étudier avant la construction quelle toiture végétale vous souhaitez mettre en place. Il existe 3 types de toiture végétale, qui permettent un usage plus ou moins limité de la toiture, et différents types de plantations. »

toiture végétale

Source Ecovegetal.fr

La toiture végétale extensive

La toiture végétale extensive demande peu d’entretien car elle est plus tolérante à la sécheresse, mais sera limitée en terme de végétation. On y plantera une végétation basse et spontanée ne nécessitant pas de système d’irrigation : des mousses, lichens ou sedums.

En termes de poids, c’est la structure la plus légère : elle pèse entre 40 et 110 kg/m². Cette faible charge permet aussi d’accentuer la pente du toit jusqu’à 45° si besoin. L’épaisseur du substrat de croissance est inférieure à 150 mm, et donc sans beaucoup de surpoids.

En revanche, logiquement, il n’est pas possible de s’en servir comme terrasse et donc d’y marcher ou de s’y installer (hormis pour l’entretien).

Une toiture végétale extensive permet de faire des économies d’énergie, grâce à ses qualités isolantes. Elle diminue par exemple l’énergie consommée pour la climatisation de 91 % et l’énergie consommée pour le chauffage de 27 % .

La toiture végétale intensive

La toiture végétale intensive est celle qui demande le plus d’entretien puisqu’il est possible d’y planter un grand nombre de variétés de plantes, même un potager ou de petits arbustes.

« Sa structure étant beaucoup plus lourde (plus de 200 kg/m²) que la précédente, il est obligatoire de faire appel à un ingénieur structure pour sa réalisation explique Didier Flint.

L’épaisseur de son substrat de croissance est supérieure à 300 mm et il devient alors nécessaire de prévoir un système d’irrigation et de drainage. »

En termes d’isolation acoustique, c’est la toiture la plus performante. En termes d’isolation thermique, elle permet de diminuer de 99 % la consommation d’énergie liée à la climatisation et de 38 % celle liée au chauffage.

La toiture végétale semi-intensive

La toiture végétale semi-intensive est une solution intermédiaire entre la toiture végétale intensive et la toiture végétale extensive. Elle demande un peu d’entretien et d’organisation. L’épaisseur de son substrat de croissance est compris entre 150 et 300 mm.