Quel toit pour ma maison : toit plat ou toit en pente ?

De plus en plus, les constructeurs de maisons individuelles ajoutent à leur gamme des maisons modernes à toit plat. Une mode « toit plat » ou « toit terrasse » verrait-elle le jour ? La demande est de plus en plus forte, et aujourd’hui, les techniques de construction permettent de proposer ce type de maison en gommant tous les inconvénients d’étanchéité que l’on rencontrait souvent avec ce genre de toiture.

Vivre sous un toit ou sur un toit ? La question est là !

Le toit en pente

On connaît bien les avantages du toit en pente ; si autrefois le grenier était nécessaire à la gestion de la maison, aujourd’hui c’est plutôt : chambres mansardées, salle de jeux, refuge cosi et tranquille, etc… avec l’énorme avantage d’aménager après la construction. En prévoyant dès le départ, une maison à combles aménageables permet d’agrandir plus tard, selon son budget et ses besoins.
Bien sûr, il faut accepter une perte de la surface habitable sous le toit, avec le poste isolation et la perte d’espace causée par la pente : mieux vaut prévoir une pente supérieure à 30% pour une hauteur sous plafond confortable !

Qui dit toit en pente ne dit pas forcément maison rustique : les modèles contemporains au toit très pentu ont la côte auprès des propriétaires qui aménagent leurs combles d’une manière très moderne, très design pour coller au style de leur « maison d’architecte ». Très peu de cloisonnement sous leur toit, l’espace est ouvert au maximum et en général une grande ouverture vitrée permet de profiter du panorama.
Loin des combles sombres des maisons anciennes, les combles des maisons à construire sont lumineuses.
Plusieurs options sont possibles :

• La fenêtre de type Vélux® est la plus simple, la plus pratique et économique. Elle suit la pente du toit et laisse entrer le plus de luminosité. Son entretien est également plus avantageux : d’abord parce qu’on peut y ajouter des volets roulants qui la protège, et des stores quand le soleil tape un peu trop fort ! Changer un Vélux® est moins compliqué que les autres types de fenêtres de toit.

Jetez donc un œil sur le site « spécial combles » très bien fait de Vélux®

• On peut préférer des fenêtres de toits de type « lucarne » : ces fenêtres sont des éléments d’architecture qui donnent beaucoup de style à la maison vue de l’extérieur. Elle permettent aussi une augmentation de surface et laissant plus de hauteur sous plafond. Prévoyez avec votre constructeur 1 ou 2 lucarnes, vous pouvez aussi mixer une lucarne et une ouverture de type Velux®.

Quant aux styles, il existe une multitude de lucarnes, là encore c’est avec votre constructeur que vous pourrez choisir.

à gauche : Maisons Clairval, au centre : Pavillon Français, à droite : Maisons Sésame

Il existe beaucoup de bouquins sur l’aménagement des combles, mais je n’en propose qu’un : un manuel assez technique qui donnent à réfléchir à ce qu’il faut prévoir quand on fait construire sa maison à combles aménageables : L’Aménagement des Combles

Enfin, le dernier avantage (et pas le moindre !) c’est qu’on peut encore facilement entretenir ou réparer son toit en pente : changer les tuiles défaillantes, changer les gouttières… ce n’est pas la même avec un toit plat !

Le toit plat ou toit terrasse

Oui, aujourd’hui on peut s’offrir un superbe toit plat… si et seulement si on fait construire sa maison par un constructeur au « top niveau ». D’abord un constructeur qui propose un contrat CCMI, puis si possible un constructeur UMF, et encore mieux s’il est qualifié par un label comme NF HQE, Cequami, Effinergie…
C’est pour moi indispensable, parce qu’un toit plat demande de très sérieuses compétences techniques : une étanchéité parfaite, une isolation thermique et acoustique impératives, une évacuation de l’eau irréprochable… Ne faites pas construire avec n’importe qui ! Un problème de toit plat peut se révéler catastrophique.

Le toit plat, c’est un espace extérieur supplémentaire : on peut y envisager de la verdure, une terrasse solarium, voire on peut y installer des panneaux solaires pour produire l’énergie de sa maison. Rien de tel qu’un toit plat pour créer des puits de lumière dans la maison. Sous le toit, aucune déperdition d’espace. En ville, ou sur des petites parcelles de terrain on respire sur son toit… (à condition de ne pas habiter dans un site classé). De nombreux avantages qui séduisent les nouveaux propriétaires.

Les maisons changent de look ! Le toit plat change complètement l’aspect de la maison traditionnelle : ce look « design », villa, architecte s’accorde avec notre style de vie « branchée ». Le mélange pente et plat me plaît aussi beaucoup, et permet de mixer les deux avantages ! Côté matériaux, là aussi les constructeurs sérieux maîtrisent : béton + bois + végétaux tout est envisageable. Côté budget, c’est encore un peu plus cher qu’un toit en pente, et on comprend maintenant pourquoi.

à gauche : une maison toit terrasse des Maisons CTVL – A droite : le modèle Opéra des Maisons Barbey Maillard

A gauche : une réalisation de toit plat par Babeau Seguin – A droite : une maison à construire par Maisons France Confort

Et vous, êtes-vous plutôt pente ou plutôt plat ? J’espère que ce point sur les toits pourra vous aider dans le choix de votre projet.