En Ile de France et, en général dans les régions fortement urbanisées, en raison de la petite taille des terrains, la surface au sol est limitée. Du coup, construire une maison de plain-pied n’est pas toujours facile et c’est pourquoi de nombreux accédants à la propriété optent pour la maison à étage (R+1).
Contrairement à de nombreuses idées reçues, il est parfaitement possible de prévoir une grande pièce à vivre (séjour de + de 30m2) lors de la construction d’une maison ayant une surface habitable réduite (100 m2 par exemple).

Nous avons donc étudié en détail l’un des modèles les plus satisfaisants que nous connaissons, pour vous proposer une visite guidée du modèle Saphir, spécialement dédié aux primoaccédants.

Les architectes de Maisons Sésame ont étudié les plans de la maison Saphir dans le but de répondre aux exigences des nouveaux propriétaires, assurant à la fois la qualité architecturale et un aménagement intérieur fonctionnel et confortable à la fois, en adéquation avec les modes de vie actuels.

Le modèle Saphir est une maison à étage spacieuse, lumineuse et ouverte sur l’extérieur, déclinée en trois surfaces différentes, de manière à satisfaire tous les budgets et toutes les configurations familiales.
Disponible en 100, 120 ou 140 m2, le plan de base subit quelques modifications selon la surface choisie, mais il conserve ses caractéristiques quel que soit le modèle.
Son prix varie en fonction de la configuration choisie,

  • entre 106.500 et 114.000 € pour le modèle Saphir 100 ;
  • entre 117.500 et 125.500 € pour le modèle Saphir 120 ;
  • et entre 131.000 et 140.000 € pour le modèle Saphir 140.

Voici le plan de base, celui de la maison Saphir 100, la plus petite :

Plans de la maison Saphir de base, en 100 m2 habitables

Au rez-de chaussée les espaces de vie commune : grand séjour modulable (au minimum 30 m2), cuisine ouverte à double entrée, et un bureau. Le double séjour, aménageable de multiples manières, vous permettra de créer des espaces de vie à votre image, et de satisfaire toute la maisonnée dans ses activités et dans ses moments de détente. Le bureau quant à lui peut s’avérer très utile, et même se transformer en chambre d’ami ou en atelier de bricolage. Vous trouverez certainement une utilité à cet espace supplémentaire, qui pourrait bien faire la différence.
L’étage quant à lui est réservé aux espaces intimes : les chambres, au nombre de 3 ou 5 selon le modèle, indépendantes et lumineuses, et une salle de bain.

Vous pourrez bien entendu personnaliser ces plan selon vos préférences. Par exemple, dans les modèles Saphir 120 et 140, à l’étage, il est possible d’ajouter soit un dressing, soit une salle d’eau associée à la plus grande chambre (14,30 m2), la transformant en une suite parentale.

Plans de la maison Saphir en 120 m2 habitables

Par ailleurs, le modèle 140, du fait de sa surface supplémentaire, vous permettra par exemple de transformer le bureau en une véritable chambre (10 m2) et ainsi de loger votre famille nombreuse en disposant de 5 chambres au total.

La maison Saphir conçue en 140 m2 habitables

De plus, il vous sera également toujours possible de compléter ce plan par d’autres aménagements qui vous conviendraient : vous avez besoin d’un garage ? Il suffira de décider avec le constructeur d’accoler un module sur le flanc de votre maison, et de ménager un accès à la maison depuis ce nouvel espace pour plus de commodité…

Quant à la construction proprement dite, Maison Sésame met à profit son expérience de 14 ans dans la construction de maisons individuelles pour vous proposer des procédés constructifs à la fois innovants et sûrs. Entouré de bureaux d’études et de partenaires éprouvés, le constructeur vous propose des maisons RT 2012, en conformité avec les plus récentes règlementations, et qui présentent des qualités techniques et énergétiques performantes.
Ce modèle est construit en blocs béton sur fondations en béton armé, avec une charpente en fermettes, recouverte de tuiles béton pour le toit.
Un soin tout particulier est apporté dans ce sens à l’isolation : doublage sur ossature métallique type OPTIMA pour les murs, plancher béton + dalle flottante isolée avec du de polyuréthane, fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage (4/16/4 gaz argon faible émissivité) avec volet roulant manuel intégré à la menuiserie, laine minérale sous les combles, etc.

Vous pourrez apporter votre touche personnelle aux finitions extérieures, en choisissant l’enduit ou même la couverture du toit selon vos préférences, et en fonction de l’environnement dans lequel vous faites construire (caractéristiques régionales, voisinage, goûts personnels, etc.).

Comme vous pouvez le constater ci-dessous, il est possible de donner du caractère à votre maison.

Ici, les propriétaires ont choisi deux façons différentes d’habiller leur maison Saphir.

  • La première, plus classique et plus épurée, sans volets, recouverte d’ardoise et de crépi blanc, dispose d’une ouverture sur l’extérieur à l’avant de la maison, ce qui permet une circulation fluide et de profiter au mieux du jardin.
  • La seconde quant à elle, présente un profil plus « charmant », avec son porche devant la porte d’entrée, dont la couverture rappelle celle du toit, en tuiles, et avec ses volets coordonnées à la porte, qui s’accordent bien avec les tons plus chauds des murs.

Dans tous les cas, vous serez accompagnés du premier rendez vous jusqu’à la livraison de votre maison par le constructeur, qui saura vous orienter, vous répondre, et vous faire des propositions en fonction de vos préférences et de vos exigences.