(ci-dessus : un terrain à bâtir à la VILLE-D’AVRAY – Hauts de seine, proposé par le partenaire foncier de maisons Berval)
La question est récurrente pour toute personne qui cherche à faire construire : comment trouver son terrain ?
De nombreuses fois sur ce blog j’ai essayé d’expliquer les critères incontournables pour bien acheter un terrain à bâtir. Parmi ceux-ci et en dehors de toute servitude, je conseille souvent aux jeunes couples que je rencontre d’inverser le problème du choix et de s’adresser directement aux constructeurs qui travaillent dans le secteur choisi pour trouver leur terrain. Choisissez votre constructeur, il vous trouvera votre terrain !
Les portes ouvertes organisées dans les 4 Domexpo d’Ile de France autour de Paris du 3 au 5 Octobre dans le cadre d’une Foire aux terrains m’incitent à en reparler.
En effet, les constructeurs de maisons individuelles sont en relation avec de nombreux partenaires fonciers, ils ont souvent leurs entrées aux services d’urbanisme des mairies et leur intérêt est de construire une maison sur un terrain qui ne présente pas de risque. De même, il est tellement plus simple de chercher un terrain qui correspondra à la surface et au modèle de maison choisie.
N’oubliez pas que la situation d’un terrain est très importante pour la valorisation de votre future maison et que on choix est primordial car il faut qu’il convienne au style de maison envisagé.
Terrain proche de Mantes la Jolie proposé par le partenaire foncier de Maisons Sésame
Destiné à encourager la libération du foncier et donc la construction, un nouveau régime fiscal est applicable depuis le 1er septembre : son but est d’inciter les détenteurs de terrains à bâtir à les vendre. Un abattement exceptionnel de 30% s’applique aux plus-values résultant de cession effectuées entre le 1er Septembre 2014 et le 31 décembre 2015. Du coup, on peut espérer qu’un nombre important de terrains fasse son apparition sur le marché, en particulier en région Ile de France.
Ne manquez pas le rendez-vous de ces 3 journées portes ouvertes sur les Domexpo (Baillet en France / Moisselles (95), Coignières (78), Mareuil Les Meaux (77) et la ville du Bois (91), car les constructeurs présents sur ces 4 villages vous proposeront de visiter leur maison expo, vous renseigneront bien entendu sur les terrains disponibles et pourront répondre aux questions que vous vous posez notamment en ce qui concerne le financement et les avantages de faire construire une maison neuve.
Je vous engage à céder au plaisir et à la curiosité de façon à vous faire une idée précise en vous rendant sur le Domexpo de votre choix, d’autant que la visite est gratuite. 😉
Vous souhaitez faire construire votre maison ?
Consultez les différents catalogues de modèles de nos constructeurs, ou les fiches des différents modèles, qui vous aideront à faire votre choix.
Nous vous proposons également de nombreuses annonces de terrains à bâtir, ou d’opérations terrain + maison pour concrétiser votre projet.
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