Easy Home, c’est la maison facile !

Acheter sa première maison individuelle, c’est souvent un parcours difficile : les jeunes couples qui se lancent dans l’aventure disposent généralement d’un budget réduit, qui ne leur permet pas toujours de satisfaire leurs envies.

Trouver un terrain pose un premier problème, car bien entendu là aussi il est question de non seulement de dégoter a perle rare, bien située, réunissant les caractéristiques nécessaires à une construction simplifiée et donc non majorée, et peu cher… Ensuite, il faut trouver un constructeur qui propose des maisons à des prix abordables, et qui soient bien finies, bien agencées, et jolies, tant qu’à faire…
Sur ce point, la RT 2012 représente un réel avantage, car elle oblige tous les constructeurs à construire des maisons conformes en matière énergétique, c’est-à-dire bien isolées, et équipées d’appareils performants de chauffage, d’électricité, etc., ce qui garantit aux acheteurs une certaine qualité de construction.

A ce titre, certains constructeurs ont senti venir le vent, et proposent dans leurs catalogues des maisons pour petits budgets, pensées pour les primoaccédants et leurs besoins spécifiques, et dont le mode constructif assure une revente aisée dans quelques années. J’ai eu l’occasion de m’entretenir il y a quelques jours avec Henri Char, directeur commercial du groupe Fousse Construction, détenteur des marques CTVL et Maisons Côté Soleil, qui m’a présenté ses deux derniers modèles de maisons destinées aux primoaccédants : la gamme Easy Home.

Il m’a semblé que cela valait la peine de l’évoquer ici, dans le sens où elle répond à mon avis assez bien aux désirs et aux besoins des acheteurs d’une première maison neuve.

En effet, la gamme Easy Home est réduite : de plain pied ou à étage, disponibles en 5 surfaces différentes, les modèles ne sont pas nombreux, mais en revanche, ils m’ont paru très confortables pour des maisons de ce standing, et très bien pensés.
Mais ce qui a surtout marqué mon esprit, ce sont les efforts que CTVL a entrepris pour rendre cette maison attractive pour les jeunes ménages contemporains. En effet, c’est une maison que vous pourrez transformer à votre image facilement, à la fois grâce à ses options décoratives nombreuses et inventives, et aussi par son plan simple, qui vous laissera libres de décorer et d’aménager les lieux de manière personnelle.

Le modèle de plain pied existe en trois versions, qui s’adaptent à différentes configurations familiales ou modes de vie (nombre d’enfants, familles recomposées, travail à domicile, etc.). Il est disponible à partir de 76 869 € TTC (hors frais de notaire, terrain, adaptation au sol et assurance dommages ouvrage). Le garage est en option.

• 2 chambres pour 65,90 m2
• 3 chambres pour 72,85 m2
• 4 chambres pour 85,18 m2

Vous le voyez, cette maison est très ouverte, ses formes compactes permettent de la construire sur des petits terrains, même irréguliers.
Le plan est simple mais fonctionnel, sans perte d’espace : un grand espace de vie commune : un salon-séjour ouvert sur l’extérieur, une cuisine ouverte ; 2, 3 ou 4 chambres de taille équivalente, lumineuses ; une salle de bain facilement accessible depuis chacune d’entre elles ; des WC indépendants dans lesquels il y a assez de place pour installer les équipements sanitaires et de chauffage.

Le modèle à étage permet logiquement de gagner un peu plus de place, il est disponible à partir de 96 257 € TTC (hors frais de notaire, terrain, adaptation au sol et assurance dommages ouvrage), et en deux versions :
− 3 chambres pour 80,52 m2
− 4 chambres pour 94,76 m2

Dans ce cas, les pièces communes sont situées au rez-de-chaussée, et les chambres sont en principe rassemblées à l’étage, pour plus d’intimité, où se trouve aussi la salle de bain qui dessert chacune d’entre elles. Cela permet aussi de disposer d’un espace plus spacieux et cohérent au rez-de-chaussée, et même d’aménager une petite entrée au pied de l’escalier.

Pour CTVL et Coté Soleil, il s’agissait bien entendu d’aménager les volumes et l’espace intérieur de la manière la plus rationnelle, fonctionnelle et confortable possible, ce qui n’est pas toujours facile, mais il s’agissait aussi de  répondre aux attentes et aux envies des acheteurs, qui ne sont pas seulement intéressés par les qualités constructives et architecturales de la maison, mais aussi par son esthétique générale, et sa personnalisation.
C’est pourquoi CTVL propose des variantes pour les façades extérieures, qui permettent de transformer ce modèle classique et relativement simple en une maison « particulière », ce que ne font pas toujours les constructeurs pour les modèles d’entrée de gamme.
Avec ses 5 enduits de façade et ses 5 couleurs de portes assorties, il vous est possible de donner à votre maison un aspect inédit, et très contemporain .
Voici quelques exemples sur le modèle à étage, qui diffèrent de celui présenté juste au-dessus :

Voici un autre exemple pour le modèle de plain pied, qui vous donne à voir les différentes manières de poser le revêtement extérieur de la façade, mais également différentes couvertures qui influent aussi beaucoup sur l’apparence de la maison. :

De la même manière, à l’intérieur, la configuration des pièces, notamment celles à vivre, permet de nombreux aménagements et de nombreuses variantes dans la décoration. Voici quelques essais issus du cabinet d’architecture du groupe Fousse, qui vous permettront de vous rendre compte des nombreuses façons d’aménager votre maison Easy Home :
Un salon très classique, mais épuré et design, pour une ambiance moderne et acidulée

ou un salon plus dans des tons chauds et naturels, pour une atmosphère plus cossue, mais aussi plus traditionnelle,

ou encore un salon design, avec des meubles de style et des couleurs vives pour un intérieur atypique…

Et enfin, pour répondre aussi aux exigences de plus en plus importantes en matière d’énergie, CTVL vous propose de choisir entre trois modes de chauffage, tous parfaitement conformes à la RT 2012 et même plus performants :

• Pompe à chaleur Dakin ;
• Chaudière hybride gaz Atlantic ;
• Poêle à granules.

J’arrête là la description de cette gamme un peu particulière, mais qui m’apparait très bien pensée et séduisante pour l’accession à la propriété, destinées aux acheteurs à la recherche d’une maison confortable et financièrement accessible. Je vous laisse faire le calcul à l’aide d’un simulateur de crédit : avec les taux de crédit actuels, et pour l’équivalent d’un loyer bon marché, vous pouvez acheter cette maison en payant des mensualités allant de 800 à 400 € selon que vous empruntez sur 10 ans ou 30 ans (sans le coût du terrain).